Ortahisar Esnafı Cephe Sağlıklaştırmaya Tepkili

ORTAHİSAR’DA CEPHE SAĞLIKLAŞTIRMA SONRASI ÜCRET TARTIŞMASI

Trabzon Büyükşehir Belediyesinin Ortahisar Mahallesi’nde yürüttüğü HİSARKENT Projesi kapsamındaki cephe sağlıklaştırma uygulamaları, bölgedeki esnafın tepkisine neden oldu. Çalışmaların bitmesinin ardından iş yeri ve bağımsız bölümlere yönlendirilen bedellerin yüksek olduğu savunulurken, karar süreçlerinin yeterince katılımcı yürütülmediği ileri sürüldü.

ESNAF: MALİYETLER YÜKSEK, VAATLER YERİNE GETİRİLMEDİ

Bölge adına konuşan esnaf temsilcisi Yetkin Kum, 30 iş yeri ve 11 daireyi temsilen yaptığı açıklamada, proje öncesi katılım ve bilgilendirme süreçlerinin yetersiz kaldığını, maliyet paylaşımında vaat edilen kolaylıkların hayata geçirilmediğini öne sürdü. Esnafa göre, bedellerin belirlenmesinde şeffaf bir yöntem izlenmedi ve ödeme koşulları ekonomik koşullar gözetilmeden belirlendi. Esnaf, özellikle küçük işletmelerin nakit akışına uygun taksit, vade ve faizsiz planlama talep ediyor.

TALEPLER: ŞEFFAFLIK, KADEMELİ ÖDEME VE YENİ DEĞERLEME

Esnafın öne çıktığı başlıca talepler üç başlıkta toplanıyor:

Şeffaf Maliyet Kalemleri: Metraj, malzeme, işçilik ve genel giderlerin kalem kalem açıklanması, bağımsız bölümlere düşen payın nasıl hesaplandığının netleştirilmesi.

Ödeme Kolaylıkları: Faizsiz ve uzun vadeli taksit seçenekleri, kredi kartı ve esnaf kefalet mekanizmalarına uygun planlama.

Revizyon ve İtiraz Hakkı: Mevcut bedellerin yeniden değerlenmesi, itiraz sürecinin takvimli ve yazılı prosedürle yürütülmesi.

PROJENİN AMACI VE GÜNDEMDEKİ SORULAR

Cephe sağlıklaştırma, tarihi ve kentsel dokuya uyumlu görsel bütünlük sağlamak, bakım-onarım eksiklerini gidermek ve sokak kalitesini yükseltmek amacıyla uygulanıyor. Ancak uygulama sonrası mali yükün paylaştırılma biçimi, yerel ölçekte en çok tartışılan başlık oldu. Esnafın gündeme taşıdığı sorular şunlar:

Bağımsız bölümlere düşen bedellerde metrekare, cephe uzunluğu ve kat sayısı nasıl ağırlıklandırıldı?

Ortak alan ve altyapı kalemleri hangi formülle dağıtıldı?

Ön bilgilendirme toplantılarında vaat edilen destek ve teşviklerin güncel durumu nedir?

EKONOMİK KOŞULLAR VE KOBİ DİNAMİKLERİ

Bölgede faaliyet gösteren küçük ve orta ölçekli işletmeler, yükselen işletme maliyetleri içinde beklenmeyen bir cephe masrafının nakit akışını zorladığını belirtiyor. Kira, enerji, hammadde ve istihdam giderlerinin arttığı bir dönemde esnaf, ödeme planlarında sezonluk ciro dalgalanmalarını dikkate alan kademeli çözümler talep ediyor.

BELEDİYEYE ÇAĞRI: MÜZAKERE MASASI VE TAKVİM

Esnaf, Trabzon Büyükşehir Belediyesi ve Ortahisar Belediyesiyle kapsamlı bir müzakere masası kurulmasını istiyor. Beklentiler arasında güncel bedellerin revizyonu, ödeme planlarının yeniden tasarımı, indirim ve teşviklerin devreye alınması ile yazılı bir takvim açıklanması bulunuyor. Taraflar arasında düzenli bilgilendirme toplantıları yapılması, tutanak ve kararların kamuoyuyla paylaşılması da talep edilen başlıklar arasında yer alıyor.

UZLAŞI İÇİN OLASI ADIMLAR

Bağımsız Denetim ve Rapor: Maliyet hesaplarının üçüncü tarafça denetlenip raporlanması.

Sosyal Etki Analizi: KOBİ’ler üzerindeki ekonomik etkinin ölçülmesi ve buna göre ödeme esnekliklerinin tanımlanması.

Aşamalı Uygulama: Bedellerin sezonluk dilimlere bölünmesi, düşük ciro dönemlerinde ödeme ertelemesi.

SÜREÇ NASIL İLERLEYECEK

Esnaf kesimi, ücretlerin gözden geçirilmesini ve diyalog kanallarının hızla açılmasını bekliyor. Belediyenin konuya ilişkin açıklaması, yeni ödeme planı ya da revizyon kararları merakla izleniyor. Tarafların uzlaşı sağlaması halinde projenin hedeflediği kentsel estetik ve ticari canlanmanın, daha geniş bir toplumsal mutabakatla hayata geçirilmesi mümkün olabilecek.

Ortahisar’daki cephe sağlıklaştırma tartışması, kentsel tasarım hedefleri ile yerel ekonominin gerçekleri arasındaki dengeyi yeniden kurma ihtiyacını ortaya koydu. Esnaf, şeffaf ve katılımcı bir süreçle mali yükün makul seviyeye çekilmesini isterken, proje çıktılarının korunması için de uzlaşıya açık olduklarını vurguluyor. Açıklamalar geldikçe gelişmeleri aktarmayı sürdüreceğiz.